BKS7:
4 store og moderne boliger i rekke
(SOLGT)

Innhold

Bolig 1:
1.etasje: P-rom: Kjøkken/allrom, bad, entré og bi-inngang/vaskerom. S-rom: Garasje.
2.etasje: P-rom: Stue, 4 soverom, gang og bad.

Annet: sportsbod og balkong.

Bolig 2:
1.etasje: P-rom: Kjøkken/allrom, bad, entré og bi-inngang/vaskerom. S-rom: Garasje.
2.etasje: P-rom: Stue, 4 soverom, gang og bad.

Annet: sportsbod og balkong.

Bolig 3:
1.etasje: P-rom: Kjøkken/allrom, bad, entré og bi-inngang/vaskerom. S-rom: Garasje.
2.etasje: P-rom: Stue, 4 soverom, gang og bad.

Annet: sportsbod og balkong.

Bolig 4:
1.etasje: P-rom: Kjøkken/allrom, bad, entré og bi-inngang/vaskerom. S-rom: Garasje.
2.etasje: P-rom: Stue, 4 soverom, gang og bad.

Annet: sportsbod og balkong.

Standard

Boligene leveres med 3 stav eik hvitpigmentert på gulv i entré, stue, kjøkken, gang og soverom. 60×60 fliser på badegulv og i dusjsone. Belegg i bi-inngang/ vaskerom.
Kjøkkeninnredning fra Sigdal.
Tak og vegg sparklet og malt i hvit med listefri overgang.
Vinduer i sort.

Oppvarming

Bolig leveres med varmekabler i gulv for bad begge etasjer og bi-inngang i 1. etg, samt stålpipe startpakke som avsluttes i himling innenfor klimaskjerm. Ildsted kan avtales levert som tilvalg.

Parkering / Garasje

Garasje og ellers på egen tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt/hage

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler.

1904/900092-1/44 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
17.12.1904
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1907/900087-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
30.05.1907
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/900078-1/44 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
08.11.1926
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/900083-1/44 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
19.12.1933
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/3239-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
04.07.1962
VEDTAK AV DET OFFENTLIGES VILKÅR FOR STATSTILSKUDD I
FORBINDELSE MED SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/1421-1/44 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
14.03.1972
RETTIGHETSHAVER: MAUDAL KRAFTLAG
OVERFØRT FRA: 1121-10/109
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/5634-1/44 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
29.09.1972
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/1574-1/44 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
07.03.1973
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/1922-1/44 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
19.03.1974
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/6662-1/44 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
04.07.1988
RETTIGHETSHAVER: TIME KOMMUNE
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/3734-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
04.05.1992
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om hus for teleteknisk utstyr mv
OVERFØRT FRA: 1121-10/109
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/877-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
31.01.1995
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/1924-1/44 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
03.03.2005
Rettighetshaver: LYSE GASS AS.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
OVERFØRT FRA: 1121-10/1
Gjelder denne registerenheten med flere

Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/avtaler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål iht Plan nr 0458.00 Detaljregulering for budstadfortetting sør for Brøytvegen, Håland datert 01.12.2021

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste, løpende kostnader

Kostnader er ikke stipulert, men en kjøper må påregne at det vil komme løpende kostnader som:

Strøm
Forsikring
Velforening
Kommunale avgift

Priser oppgitt er pris klar for egeninnsats dvs. uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom vil bli gjort ferdig av utbygger. Pris for nøkkelferdigbolig iht. kontraktsvedlegg får et pristillegg på kr 200 000,-

Pris nøkkelferdig bolig
101 SOLGT
102 SOLGT
103 5 990 000,-
104 SOLGT

Pris ink. omk.
101 SOLGT
102 SOLGT
103 6 026 342,-
104 SOLGT

Oppgjør

Fullt oppgjør i forbindelse med overtakelse.

Det vil bli utsendt faktura fra Privatmegleren Jæren i samsvar med Bustadsoppføringslova §12. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 365 kalenderdager i tillegg til ferie etter bustadoppføringsloven etter at forbrukeren har stilt sikkerhet i form av finansieringsbekreftelse.

Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet, jfr. Bustadoppføringslova §18. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av
fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.

Selgers forbehold

Selger tar ikke forbehold.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår «gi bud»-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Kommer for salg annonse finn.no (Kr.3 062,50)
Tilrettelegging (Kr.25 000)
Kommer for salg annonse finn.no Stemmen BKS7 08.01-08.03 (Kr.8 750)
Digital annonsering Stemmenmarka BKS7 23.02-09.03 (Kr.12 375)
Totalt kr. (Kr.49 187,50)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1121
Gårdsnr: 10
Bruksnr: 306